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找中介买房和去售楼中心买房区别是什么：

首先通过中介购房，可短时间对楼盘有个较全面的了解，而通过售楼处买房，只能听从售楼人员的介绍，难免会有忽悠成份;其次通过中介购买多以二手房为主，而售楼中心大多是新房;最后贷款买房的话，去中介购买二手房首付需要40%，而售楼购房，首付则需支付30%。

买新房有哪些注意事项：

1、按照合法程序和标准签订合同

购买新房时，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并要按照合同中的条款逐项填写，千万不能签定开发商自己定的购房协议，这种合同的权利和义务是不平等的，对购房者极为不利。

2、事先约定交房时限

许多购房者在交房时都会遇到开发商延期交房的情况，因此为了避免这个问题的发生，在购房时，购房者定要在房屋买卖合同中注明交房时间。

3、明确双方违约责任

最后买卖双方在签订购房合同时，还要备注双方的违约责任，如开发商出现房屋延期交付或一房多卖、房产证无法按时办理等，而购房者这边易出现房款延期交付等情况，为了避免双方这样问题的发性，可在合同中将相关问题约定好。

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